젤리곰의 재테크 공부

아파트를 구매하려는 당신. 내 집 마련의 대출 한도·청약 자격·세금 혜택 등 모든 요소에 영향을 주는 핵심 기준인 조정대상지역 지정현황을 반드시 확인해야 합니다. 같은 가격의 아파트라도 조정대상지역 지정현황에 따라 자금계획이 완전히 달라집니다. 즉, 조정대상지역에 포함되면 자금 조달계획서 제출 의무, 전매제한, 양도세 중과 등 각종 제약이 따르므로, 매수 전 반드시 조정대상지역 지정현황을 점검해야 합니다. 당신이 구매하려는 아파트가 조정대상지역인지 바로 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해 주시면 됩니다. →조정대상지역 바로 확인하기←조정대상지역 지정현황2025년 12월 기준 조정대상지역 지정현황을 살펴보면, 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정된 곳은 서울 전역 25개 자치구와 경기 12개 지..

집값은 여전히 부담스럽고 금리는 언제 내려갈지 불확실한 상황에서, 내 집 마련이나 대출 갈아타기를 고민하며 정보를 찾는 분들이 많습니다. 특히 은행별 조건 차이로 고민이 깊어지는 지금, 아래 글에서는 국민은행 주택담보대출 금리를 중심으로 신한은행·하나은행과 비교해 보고, 어떤 상황에서 어떤 은행이 유리한지 구체적으로 정리해 드립니다. 바로 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해 주시면 됩니다.→주택담보대출 금리 비교하기←목차1. 왜 지금 주택담보대출 금리 비교가 중요할까?2. 2025년 12월 기준 주요 은행 주택담보대출 금리 비교3. 국민은행 주택담보대출 금리의 핵심 특징4. 신한은행·하나은행과 비교했을 때 차이점5. 어떤 사람에게 국민은행이 가장 유리할까?6. 금리 인하 요구권 활용 전략7. 주..

아파트 분양을 받았다면 누구나 한 번쯤 마주하게 되는 과정이 바로 중도금대출 주택담보대출 전환입니다. 많은 사람들이 이 시점에서 “언제 전환하는 게 유리할까?”, “금리는 어떻게 비교해야 할까?”, “필요한 서류는 뭘까?” 같은 현실적인 고민을 합니다. 이번 글에서는 중도금대출 주택담보대출 전환의 시기, 조건, 절차, 유의사항까지 실제 사례를 기반으로 자세히 살펴보겠습니다. 바로 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해 주시면 됩니다.→ 중도금대출 주담대대출 전환 바로보기 ← 중도금대출이란 무엇인가?중도금대출 주택담보대출 전환을 이해하기 위해서는 먼저 중도금대출의 개념을 알아야 합니다.중도금대출은 분양 아파트의 공정률에 따라 중간 단계별로 은행이 시공사에 대신 지급해주는 자금입니다. 보통 분양가의 약..

주택담보대출 최대한도는 내 집 마련의 첫걸음을 결정짓는 가장 중요한 기준입니다. 이를 제대로 이해한다면 대출 심사에서 내가 받을 수 있는 최대한도로 대출을 받을 수도 있습니다. 따라서 자신의 상황에 따라 달라지는 주택담보대출 최대한도 계산법을 명확히 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다.이 글에서는 주택담보대출 최대한도에 대한 모든 정보를 한눈에 확인할 수 있으니, 아래 내용을 천천히 읽어보시기 바랍니다.바로 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해 주시면 됩니다.→지금 바로 내 주택담보대출 최대한도 확인하기← 이제 본격적으로 주택담보대출 최대한도에 대해 하나씩 알아보겠습니다.주택담보대출 최대한도란?주택담보대출 최대한도는 주택을 담보로 금융기관에서 빌릴 수 있는 최대 금액을 의미합니다.이 한도는 단순히 ..

내 집 마련을 처음 준비하는 과정에서 가장 부담이 되는 비용 중 하나가 바로 취득세입니다. 이런 부담을 줄이기 위해 마련된 제도가 바로 생애최초 주택구입 취득세 감면입니다. 특히 2026년부터는 제도 개편으로 혜택 범위가 확대되면서 더 많은 무주택자가 생애최초 주택구입 취득세 감면을 받을 수 있게 되었습니다. 지금부터 2026년 기준 생애최초 주택구입 취득세 감면 제도의 핵심 내용을 체계적으로 정리해 드리겠습니다. 바쁘시다면 아래 버튼을 통해 핵심내용 확인해 주시면 됩니다.→ 취득세 감면 지금 확인하기! ←생애최초 주택구입 취득세 감면 제도란 무엇인가 생애최초 주택구입 취득세 감면은 본인과 배우자 모두 과거에 주택을 소유한 이력이 없는 경우, 처음으로 주택을 취득할 때 취득세를 일정 부분 감면해 주는 제..

신생아(출생 1년 이내) 가정은 주택을 취득할 때 최대 500만 원의 취득세 감면과 함께 재산세·등록세까지 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 출산 직후 주거 부담을 줄이기 위한 정책인 신생아 특례 취득세 감면 제도에 대한 적용 요건과 감면 범위를 아래 글에 모두 정리해 놓았습니다. 천천히 읽어 보시고 500만원 감면 혜택 받으시기 바랍니다. 지금 바로 신청 자격 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해 주시면 됩니다.→ 신생아 취득세 감면 대상자 확인하기 ← 신생아 특례 취득세 감면이란?2025년 현재, 출산을 한 가정에게 제공되는 가장 큰 주거 세금 혜택이 바로 신생아 특례 취득세 감면입니다. 신생아(출생 1년 이내)를 둔 무주택 세대가 주택을 취득할 경우, 최대 500만 원까지 취득세 감면을 받을 ..

부동산을 매수하고 소유권이전등기를 직접 진행하려면 막막함부터 느껴지기 마련입니다. 하지만 필요한 서류만 정확히 준비하면 하루 만에도 충분히 끝낼 수 있습니다. 비용을 절약하면서도 깔끔하게 처리할 수 있는 소유권이전등기 셀프 절차를 단계별로 정리해 두었으니, 아래 내용을 차근차근 확인해 보시기 바랍니다. 바로 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해 주시면 됩니다.→ 등기방법 바로보기←소유권이전등기 셀프란?소유권이전등기 셀프 과정은 복잡해 보이지만 실제로는 단계를 정확히 이해하고 필요한 서류만 갖추면 하루 만에 모든 절차를 완료할 수 있습니다. 소유권이전등기 셀프를 선택하면 법무사 수수료 약 20만~40만 원을 바로 절약하게 되며, 내 집 마련의 과정을 직접 경험한다는 장점까지 있습니다. 많은 초보 ..

주택을 구입할 때 가장 중요한 정보는 최신 취득세율표입니다. 정확한 취득세율표 기준을 이해하면 불필요한 세금을 피하고 최대한의 절세 혜택을 누릴 수 있습니다. 취득세율표에 대한 정보들을 전부 넣어놨으니, 아래 글에서 천천히 확인해 보시기 바랍니다. 바로 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해 주시면 됩니다. → 취득세 바로 확인하기 ←취득세율표 핵심 요약취득세율표는 주택 수, 주택가액, 조정대상지역 여부에 따라 달라지는 취득세의 기준표입니다. 취득세율표를 확인하면 취득세 납부 예상액과 감면 대상 여부를 빠르게 판단할 수 있습니다. 부동산 취득세율표 취득세율표는 보통 주택 수, 지역(조정대상지역 여부), 주택가액 구간으로 구분되어 있습니다. 취득세율표에 따라 1주택자, 2주택자, 3주택 이상, 법인 ..

부동산을 매매할 때 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 소유권이전등기 법무사 수수료입니다.“도대체 총 얼마가 드는지”, “셀프로 가능한지”, “채권 매입은 왜 해야 하는지” 등 궁금한 점이 많습니다.이 글에서는 소유권이전등기 법무사 수수료에 관한 정보들을 한 번에 정리해 놨으니, 천천히 확인해 보시기 바랍니다.내 집 마련을 앞둔 분들이라면 꼭 끝까지 읽어보세요. 바로 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해주시면 됩니다.→ 소유권이전등기 법무사 비용 절감법 확인하기 ← 소유권이전등기란? 소유권이전등기는 부동산의 명의가 기존 소유자에서 새로운 소유자에게 법적으로 이전되는 절차입니다.이 등기를 마쳐야 비로소 법적으로 ‘내 집’이 되며, 이후 매도·대출·상속 등의 법적 행위를 할 수 있습니다. 등기가 필요..

신축아파트 사전점검 셀프는 입주 전 직접 하자를 점검해 비용을 절약할 수 있는 실속 있는 방법입니다. 줄자, 수평계, 콘센트 테스터기 등 기본 도구만 준비하면 초보자도 충분히 가능합니다. 신축아파트 사전점검 셀프에 대한 정보들을 전부 넣어놨으니, 아래 글에서 천천히 확인해 보시기 바랍니다. 바로 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 통해 확인해 주시면 됩니다.→아파트 사전점검 셀프 방법 바로 확인하기←목차신축아파트 사전점검 셀프가 중요한 이유사전점검 셀프 전 준비해야 할 필수 도구사전점검 셀프 단계별 절차신축아파트 사전점검 체크포인트 상세 정리(공간별 필수 체크 요소)사전점검 업체대행 vs 셀프 비교 표사전점검 당일 하자 접수 요령과 주의사항효율적인 하자 보수 진행 방법신축아파트 사전점검 셀프가 중요한 이유 ..